Giới thiệu

Thuê căn hộ tại Tp. Hồ Chí Minh

Bạn sẽ thấy có rất nhiều lựa chọn cho thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh, studio, căn hộ 1 đến 4 phòng ngủ, căn hộ áp mái, căn hộ dịch vụ và biệt thự. MD REALTY CO., LTD có thể hỗ trợ bạn tìm kiếm vị trí và căn hộ tốt nhất trong thành phố. Kể từ tháng 9 năm 2018, MD REALTY CO., LTD chính thức khai trương chi nhánh tại TP.HCM, Việt Nam để giúp bạn tìm kiếm cơ hội đầu tư tốt nhất cũng như nơi an cư tốt nhất cùng với dịch vụ tốt nhất.

Những lưu ý khi thuê nhà?

Thông thường bạn sẽ phải ký hợp đồng cho thời gian bạn định ở, thông thường 6 tháng là khoảng thời gian ngắn nhất để bạn thuê. Trong hầu hết các trường hợp, khoản đặt cọc được yêu cầu có giá trị 1 hoặc 2 tháng, hãy nhớ rằng bạn phải thông báo cho cảnh sát nơi ở của bạn, chủ nhà, văn phòng làm việc hoặc MD REALTY CO., LTD có thể giúp bạn thực hiện đúng quy trình và tránh bị phạt.

Khu vực nào tại Tp. Hồ Chí Minh có nhiều người nước ngoài sinh sống?

Thành phố Hồ Chí Minh được chia thành một số quận, tất cả đều được đặc trưng cho các cộng đồng và các hoạt động khác nhau để thực hiện ở đó. Quận 2, 4,7 và Bình Thạnh nổi tiếng với những căn hộ tuyệt vời và cộng đồng người nước ngoài sinh sống tại đây. D7 chủ yếu dành cho người nước ngoài Châu Á (Hàn Quốc, Nhật Bản, v.v.) trong khi D2 thường dành cho các nhóm người Châu Âu và phương Tây khác, cuối cùng là 4 và Bình Thạnh gần khu trung tâm và D1, điều này thu hút tất cả các loại nhóm muốn làm việc gần khu vực này.

Giá thuê căn hộ trung bình?

Các quận quản lý cộng đồng địa phương có giá thấp nhất nhưng ở các quận người nước ngoài, bạn có thể tìm thấy căn hộ 1 phòng ngủ từ $ 500 USD đến $ 850 USD, tùy thuộc vào cách bài trí, thiết kế và tiện nghi. Các căn hộ được thiết kế chủ yếu cho người nước ngoài với mái cao, ánh sáng tốt và tầm nhìn đẹp.

Hợp đồng thuê sắp hết hạn thì cần phải làm gì?

MD REALTY CO., LTD sẽ tham gia vào quá trình của bạn khi bắt đầu, giữa và cuối kỳ lưu trú của bạn. Và việc trao lại căn hộ cho chủ nhà là một quá trình đơn giản, chúng tôi sẽ chụp ảnh và đảm bảo căn hộ vẫn trong tình trạng như khi bàn giao và đảm bảo hoàn trả tiền đặt cọc cho bạn.

Trả tiền thuê nhà bằng cách nào?

Các chủ nhà khác nhau có các phương thức thanh toán khác nhau, luôn có thể chuyển khoản ngân hàng bằng tiền mặt (chuyển khoản WeChat không phải là phương thức thanh toán phổ biến).

Tôi có thể thay đổi bài trí căn nhà?

Bất kỳ thay đổi nào bạn muốn thực hiện đối với căn hộ phải do Chủ nhà điều hành trước.

Tôi có cần giấy phép lao động để thuê nhà?

Bản sao thị thực và hộ chiếu của bạn thường là những gì chủ nhà yêu cầu khi ký hợp đồng, không có yêu cầu nào khác.

Các tiện ích được tính phí như thế nào?

Các tiện ích trong các quận người nước ngoài dao động trong khoảng từ $ 30 đến $ 50 USD. Điện và nước thường không được bao gồm trong các dịch vụ. Bạn có thể nhận chúng tại quầy lễ tân, email hoặc bất cứ cách nào bạn muốn, thanh toán chúng rất dễ dàng hầu hết các cửa hàng tiện lợi và văn phòng sảnh có thể quản lý quy trình này cho bạn.

Tôi có thể cho thuê lại căn hộ không?

Airbnb là một hoạt động phổ biến ở Việt Nam, nếu bạn định cho thuê lại hoặc thuê Airbnb thì nên thông báo cho chủ nhà của bạn.

Tốc độ internet như thế nào?

Hầu hết các căn hộ đi kèm với dịch vụ này, hãy chắc chắn rằng chủ nhà của bạn thông báo cho bạn chi tiết về dịch vụ này, nếu bạn muốn thay đổi nó, hãy liên hệ với chủ nhà. Trong hầu hết các trường hợp, bạn đặt nhà cung cấp internet bạn muốn và tự quản lý các chi tiết. Internet ở TP.HCM rất đáng tin cậy nhưng như vào những giờ cao điểm có thể hơi chậm.

Tôi có cần phải trả một khoản phí nào cho dịch vụ của MD REALTY CO., LTD để tìm nhà của tôi không?

Chủ nhà trả hoa hồng cho MD REALTY CO., LTD, giá thuê 1 tháng / năm hợp đồng.

Tôi có thể gây ảnh hưởng đến giá thuê không?

Hãy lưu ý rằng TP.HCM là một khu vực đông dân cư với nhu cầu và dịch vụ cho thuê căn hộ lớn, không bao giờ có thể thỏa thuận càng ít càng tốt. MD REALTY CO., LTD tập trung vào việc đạt được các cuộc đàm phán đôi bên cùng có lợi cho chủ nhà và người thuê nhà.

Tôi có thể nhận hợp đồng thuê ngắn hơn 12 tháng không?

MD REALTY CO., LTD có nhiều khả năng về nhà ở cho bạn, các căn hộ dịch vụ thường dùng trong ngày, tuần và tháng. Căn hộ có thể được thuê trong 3 hoặc sáu tháng MD REALTY CO., LTD sẽ hỗ trợ trong quá trình này.

Điều gì xảy ra nếu tôi vi phạm hợp đồng thuê trước ngày hết hạn?

Thông thường phí đặt cọc 2 tháng sẽ được tính, trong hầu hết các trường hợp, điều này chỉ có nghĩa là bạn sẽ mất khoản tiền gửi của mình. Hãy lưu ý rằng MD REALTY CO., LTD có thể hỗ trợ bạn và thương lượng, nhiều chủ nhà sẽ không thấy vấn đề gì nếu một người thuê khác quyết định thuê thời gian còn lại với các điều kiện tương tự.

Tôi phải trả trước bao nhiêu khi ký hợp đồng thuê nhà?

Hầu hết chủ nhà sẽ yêu cầu thanh toán 1 tháng và đặt cọc hai tháng, việc này hoàn toàn do chủ căn hộ nên có thể thương lượng.

Nếu tôi có bất kỳ vấn đề gì, tôi phải liên hệ với ai?

Nếu bất kỳ vấn đề bảo trì nào xảy ra với tài sản, các vấn đề về điện, hệ thống sưởi hoặc bất kỳ vấn đề nào khác mà ban quản lý tòa nhà thông thường sẽ xử lý, liên quan đến bất kỳ vấn đề nào hoặc vấn đề về thiết bị cần thay thế, Chủ nhà hoặc tư vấn MD REALTY CO., LTD của bạn sẽ hỗ trợ giải quyết các vấn đề một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Có hầu hết các căn hộ được trang bị nội thất ở TP.HCM không?

Có, trong phần lớn các trường hợp, căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất.

Tôi trả tiền thuê nhà bằng loại tiền nào?

Cái này cũng có thể thương lượng với chủ nhà, chuyển vào tài khoản của anh ấy có thể thay đổi tiền tệ. Có thể thống nhất tiền tệ thông thường là đô la và đồng Việt Nam.

Tôi cần lưu ý điều gì khi tìm thuê nhà trên các trang web và bài đăng của TP.HCM?

Đầu tiên bạn phải chú ý là nếu giá đã bao gồm dịch vụ điện và nước thì hầu hết không. Thứ hai, hãy lưu ý về nhu cầu đậu xe của bạn, nhiều căn hộ không cung cấp dịch vụ này hoặc bạn có thể phải trả thêm phí cho việc đó. Cuối cùng, hãy lưu ý những người đang hỗ trợ bạn có rất nhiều đại lý tự do trên mạng xã hội, một công ty như MD REALTY CO., LTD là một lựa chọn xứng đáng và đáng tin cậy hơn cho bạn.

Điều gì có thể ảnh hưởng đến giá thuê?

Giá cả có thể thay đổi theo Quận (khu vực gần trung tâm giá cao hơn), chủ nhà, điều kiện tài sản, mặt bằng, cách bài trí và trang trí là một yếu tố cần xem xét.