eagle.di@mdvnrealty.com
eagle.di@mdvnrealty.com
QUẢN LÝ TOÀN BỘ
Nội thất và trang trí
Tiếp thị và Tài chính
Quản lý thuê nhà
Nơi chúng ta bắt đầu
Bước đầu tiên để cho thuê tài sản của bạn là gặp chúng tôi để được Thẩm định Thư ký. Mỗi bất động sản đều khác nhau, do đó, khi đánh giá giá trị cho thuê, chúng tôi tính đến chỗ ở, tình trạng, vị trí và nhu cầu hiện tại. Ngoài ra, chúng tôi có kiến thức sâu rộng về các tài sản hiện có trên thị trường và thông tin lịch sử về giá thuê đạt được. Trong quá trình thẩm định, chúng tôi sẽ giúp bạn về bất kỳ hành động nào bạn có thể thực hiện để giúp tối đa hóa thu nhập cho thuê và khả năng mong muốn của bất động sản đối với người thuê tiềm năng như mua nội thất mới, thiết kế bố trí tài sản và cả trang trí toàn bộ ngôi nhà.
Trang bị tài sản
1. Phòng khách và phòng ngủ có lẽ là hai không gian quan trọng nhất cần được trang bị nội thất.
2. Các Điều Trị Cửa Sổ sẽ là phần thứ hai vì nó sẽ tăng thêm sự riêng tư và chúng tôi sẽ mua rèm và thanh treo rèm đơn giản.
3. Đèn chiếu sáng Các thiết bị chiếu sáng sẽ có hai nguồn ánh sáng khác nhau trong mỗi phòng, do đó nó sẽ tạo ra sự khác biệt rất lớn cho căn hộ.
4. Điều chỉnh phòng tắm cần phải được thực hiện trước vì nhiều cơ sở ở Việt Nam có phòng tắm thiết kế xấu hoặc thậm chí không có phòng tắm nào cả.
Bản trình bày - Số lần hiển thị đầu tiên!
Nếu tài sản của bạn hiện diện tốt, nó có thể không chỉ đạt được giá thuê cao hơn mà người thuê có xu hướng tôn trọng nó hơn.
Trang trí & Thiết kế - Khi trang trí lại, chúng tôi sẽ chọn một màu trung tính và sử dụng nhũ hơn là giấy dán tường.
Lựa chọn và thu hút khách thuê phù hợp
Tại MD REALTY CO., LTD, chúng tôi hiểu rõ rằng khả năng trình bày xuất sắc và khả năng tiếp xúc tối đa tài sản của khách hàng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo khách thuê phù hợp. Chúng tôi sẽ thảo luận chi tiết về các yêu cầu cụ thể của bạn và sẽ tìm được người thuê phù hợp nhất cho bạn.
Tiếp thị hiệu quả - Nhóm của chúng tôi sẽ bắt đầu quá trình tìm người thuê phù hợp. Bất động sản của bạn sẽ được giới thiệu trên trang web Bất động sản MD REALTY CO., LTD chính thức của chúng tôi, nền tảng weibo, wechat và juwai. Chúng tôi đang hoạt động trên mạng xã hội và đã trở thành một công cụ thiết yếu trong việc tiếp thị cho thuê Hơn 70% người chuyển nhà sử dụng Internet để tìm kiếm bất động sản.
Tiếp thị Truyền thông Xã hội:
Tham khảo và Kiểm tra tài chính - Khi người thuê được tìm thấy, chúng tôi thực hiện các quy trình tham khảo nghiêm ngặt bằng cách sử dụng một công ty tham khảo độc lập chuyên môn trong hầu hết các trường hợp. trong trường hợp có báo cáo bất lợi, chúng tôi sẽ thảo luận về các lựa chọn như người bảo lãnh và / hoặc tiền thuê trả trước với bạn.
Thiết lập Dịch vụ Cho thuê và Hậu mãi
Điều cần thiết là phải có một hợp đồng thuê nhà toàn diện và kiểm kê chi tiết / lịch trình tình trạng trước mỗi lần thuê nhà.
Hợp đồng thuê nhà - Chúng tôi sử dụng TA đã được thiết kế cẩn thận để bảo vệ quyền sở hữu của bạn, giúp kiểm soát các hoạt động của người thuê, để đảm bảo rằng bạn có thể sửa lại nếu tài sản của bạn không được chăm sóc cẩn thận và tuân thủ các yêu cầu tiêu chuẩn của người cho vay cầm cố. .
Kiểm kê / Lịch trình tình trạng - Chúng tôi khuyên bạn nên thực hiện kiểm kê độc lập trước khi bắt đầu thuê nhà để bảo vệ quyền lợi của chủ nhà và người thuê.
Thanh toán tiền thuê nhà - Khi người thuê nhà ký TA, chúng tôi sẽ thu tiền thuê của tháng đầu tiên trong quỹ đã xóa trước khi bắt đầu thuê nhà. Đồng thời, chúng tôi yêu cầu lệnh tạm ứng cho các khoản thanh toán trong tương lai.
Thuế Hội đồng và hóa đơn điện nước - Ngoài tiền thuê nhà, người thuê phải trả tiền nước, thuế hội đồng, khí đốt, điện, hóa đơn điện thoại, dầu, LPG và thoát nước trừ khi có thỏa thuận khác.
Thuế - Các chủ nhà ở nước ngoài có trách nhiệm xin giấy chứng nhận miễn trừ của riêng họ và các biểu mẫu thích hợp phải được gửi càng sớm càng tốt vì có thể mất vài tuần để xử lý.
Kiểm tra và bảo trì-Chúng tôi sẽ giải quyết tất cả các sửa chữa định kỳ có thể phát sinh, sử dụng đội ngũ bảo trì trong nhà của chúng tôi.
