The Nine 项目

THE NINE TOWER

项目名称：九塔公寓
地点：河内市 Cau Giay 区范文东 9 号
投资方：环球房地产投资股份公司（GP.Invest）
设计理念：Morrison Architects, PLLC（美国）
设计单位：TTA建筑建筑股份公司-合作伙伴
地下施工承包商：珠峰建设投资技术股份有限公司
监督地下部分的承包商：JSC Consulting 技术、设备和施工检查 – Coninco
项目总用地面积：5,190 m2
建筑密度：49.8%
规模：1塔30层，地下3层，1-6层为购物中心和写字楼，7-30层为公寓，共350套公寓，面积：75-163㎡（2-3间卧室）
交接时间：2022年第一季度

The Nine - 位于首都西北战略门户的无价之选

在房地产领域，地段四通、大型基础设施配套完善的项目，是带来便捷生活的决定性条件之一，同时也有助于提升房产价值。 这也是为什么九号项目一开盘就受到了私人买家和投资者的关注。

九号项目地处发展潜力突出的地区，不受摩天大楼的阻碍

从即将“到达终点线”的关键建筑中获益

最近的交通设施开发使首都西北部的房地产更加迷人。 最大的动力必须是基础设施灌篮三环路（迈迪奇-南升龙段），预计在 10/10/2020（首都解放 66 周年）之前举行落成典礼。

项目于3号环城路开幕式开盘 (10/10/2020)

道路全长5.3多公里，按照高速公路标准设计了4条车道和2条紧急停车车道，内部2条安全带、隔离带……确保车辆以100公里/小时的速度行驶。 航线开通后，与内排机场、北升龙和首都西北省份的连接将变得更加容易。

特别是该路段将与已经投入运营的高架公路3号环线相连，并完成封闭环线，使车辆能够快速连接到河内南部地区 以及 Thanh Tri、国道 5、国道 1A

与高架环路 3 的 Mai Dich - South Thang Long 路段平行，还实施了从 Mai Dich 到 Hoa Binh Park 的 Pham Van Dong 路翻新和扩建项目。该线路全长3.14km，横断面约68m，投入运营后将有助于减轻该地区的交通压力，为沿线两侧的居民提供现代化的面貌。

这条延长的道路也位于与延长的 Hoang Quoc Viet 路线的交叉路口。根据规划，延长的黄国越街属于西湖-巴维的径向轴线，建成后长度超过12公里，将有助于缩短从市中心到首都西部的距离。反之。

除了改造后的范文东路外，属于地铁仁-河内站路线的春翠地铁站也已基本完工并准备投入运营。也是首都西北部交通基础设施的一大亮点。地铁线路将有助于解决交通拥堵，增加社区的交通选择。在世界上许多国家，城市铁路线的开通使人们的出行更加快捷、方便和经济。同时，此前宣布的路线将使周边房地产项目的价格上涨30-35%。

河内西北部重点交通工程竣工的信号，正在为该地区房地产的突破创造杠杆，促进新的同步项目形成，并有助于改变市场面貌。随着首都向西北的定位，近期32国道两侧沿线的一系列大城区、范文同轴线沿线的一批项目相继开工，并迅速建立起新的价格水平。这促进了河内西部，尤其是西北部的房地产市场的繁荣，吸引了客户和投资者。

The Nine - 主要道路中的黄金位置

The Nine 位于 9 Pham Van Dong，Pham Van Dong 和 Doan Ke Thien 街的交汇处，估计拥有完善的交通基础设施系统的潜在位置。 项目所在区域同步规划，连接范文东街、三环路、地铁铁路等多条重要交通线路。 此外，从九号线前往内排机场、河内工业区和邻近省份也很方便。

The Nine 项目拥有一个毗邻范文东 - Doan Ke Thien 街的角落。

得益于顶级的交通系统，九城的居民不仅可以通过春翠、黄国越轴轻松连接到内城区，还可以通过城市南部的三环路、升龙大道、北升龙作为以及通往各个方向和省份的 32 号高速公路。这也是未来提高地租的重要因素。

此外，项目所在地方圆2公里内有越澳国际学校、美亭体育场、198医院、E医院等一系列公用设施，住户只需10分钟即可到达重点学校，教育质量名列前茅如国立大学、语言与国际研究大学、河内教育大学、新闻与传播学院、阮达成高中、外国语专业高中等。如印度支那广场、地铁升龙、花园、文康中心等。

至此，公安部、内政部、自然资源环境部等重要部委总部也已转移至西部。大型企业和跨国公司也将转移到这一领域。因此，九号受益于新的行政中心，九号居民由于政府活动较多的地区，居住安全得到加强。

The Nine 昂贵的位置带来的另一个优势是有潜力的租金。几年来，首都西部一直是外国专家和商人最喜欢的居住和工作场所。这些是挑剔的客户，愿意花大笔钱购买高品质的公寓。

根据世邦魏理仕关于河内房地产市场的报告，具有区位优势的首都西部成为租金回报率最高的地区。有时，这个数字高达 5.7%，而河内的一般平均水平为 5%。因此，在九号，客户可以充分利用租赁的优势，获得稳定的利润。

随着建设进度的快速推进，该项目正引起京城西部房地产市场的关注。

良好的位置和便捷的连接不仅可以确保项目买家可以轻松出租，还可以在基础设施工程完成后受益于物业价值的增加。 在不久的将来，这将是一个令人兴奋的居住地，吸引居民，从而带动房地产价格上涨。 The Nine 正在开辟该地区最具吸引力的生活和投资机会。