投资越南房产的6大理由

许多人向 美邸越南房产寻求在亚洲的投资建议。不少情况下，投资者经常想到印度尼西亚或韩国等国家。当然，从长远来看，印度尼西亚可能具有潜力，但有关所有权的法规仍然不利于外国人。另一方面，与东南亚的许多国家相比，韩国涨幅相对较小，除非您出于个人原因打算留住在韩国，否则我们建议您最好考虑其他国家作为投资目的地。

JRE VIETNAM 美邸房产建议您投资越南。无论是从短期还是长期投资角度来看，越南都具有非常大的潜力的。

在本文中，JRE VIETNAM 将列出建议投资越南房地产的 6 个理由：

1. 2015年以来的新所有权规定

在 2015 年 7 月之前，越南法律规定，外国人无法购买该国的房地产，除非您有越南居住证，且您只能拥有一个公寓单元，仅用于自住。
然而，随着 2015 年出台的新所有权法，任何持有旅遊签证或居留签证的外国人主要入境越南都可以购买当地的房地产项目，外国人的购买当地公寓住宅产权为50年，到期可再续50年。并可以转卖给外国人或者当地人。也可以外国公司的名义购买房产，除了税费会有不同以外，没有其他限制。

此外，外国人购买公寓住宅项目的数量也没有限制，只要您购买的单位数量在每个项目可售卖给外国人30%的份额内。（越南政府规定每个公寓住宅项目最多只能售卖30%的份额给外国人，小区别墅项目则是最多10%可售卖给外国人）

除了可观的房价增长空间，在越南还有非常可观的租金回报率，年租金回报在5%-10%。您只要拥有签证入境越南，便可以进行房产购买，装修，出租和转卖。非常简单方便。

关于购买带地房屋，外国人目前无法获得土地或带地皮房屋的产权，仅可以租赁的模式购买土地。尽管带土地房屋是个非常诱人的投资，但是考虑到安全性，我们并不建议投资者投资土地或带土地房屋。我们建议投资有产权的公寓住宅项目，这也是绝大多数投资人的选择。

2. 经济增长

越南的经济，尤其是胡志明市，是世界上增长最快的经济体之一，平均增长率为 6-7%。

随着中国等国家的制造业成本的日益增加，许多跨国集团和公司将目光转向越南等拥有廉价劳动力的国家。

除了一线城市，像BIEN HOA这样的“小”城市也从制造业的增加中获益。对房地产的需求也大大增加。

PWC 2018 年亚太地区房地产新兴趋势调查显示，胡志明市是現在房地产的理想之地

比如胡志明市第 2 区的一套的2 居室公寓可以以 150,000 美元左右的价格购入，可以以 850 美元/月的租金出租。 这相当于 7% 的年租金收益率。

仅做个比较参考，新加坡房产投资的年租金回报率通常低于 3%。

6. 旅游
与泰国相比，越南的旅游市场还比较新，沒有那么成熟。 话虽如此，但仍有越来越多的旅行者选择来越南独家度假。

越南相对便宜，且有美味的食物、高尔夫球场和 300 公里长的惊人海岸線。旅游业稳步增长，一次又一次地超过往年。 甚至C罗（Cristiano Ronaldo）也決定在岘港购置房产，用于度假。

热门旅游地点包括：会安、岘港、芽庄、下龙、富国岛、藩切等。