Những Điều Bạn Phải Cân nhắc Khi Chuyển Ra khỏi Căn hộ của Bạn

Với cường độ nhập cư ngày càng nhiều vào TP.HCM, việc tìm kiếm một căn hộ cho thuê phù hợp với nhu cầu của bạn càng trở nên khó khăn hơn. Bạn đã bao giờ tự hỏi mình nên làm gì để cư xử đúng mực sau khi dọn ra ngoài và vẫn nhận lại được toàn bộ tiền đặt cọc? Hãy thử đọc “hướng dẫn người thuê nhà để dọn đi, hao mòn hợp lý và nhận lại tiền đặt cọc”, chúng tôi nghĩ rằng nó sẽ giúp ích được phần nào cho bạn.

"Hao mòn công bằng" là một thuật ngữ phổ biến với người thuê nhà và chủ nhà. “Hao mòn tự nhiên” là sự suy giảm về số lượng, chất lượng và giá trị của tài sản con người ngoài ý muốn trong quá trình sử dụng và bảo quản tài sản đó. “Hao mòn hữu hình” được đánh giá là sự thay đổi tính chất vật lý của tài sản (hư hỏng, bẩn, gỉ sét, ...) mà không cố ý gây hư hỏng hoặc sử dụng quá mức.

Với cường độ nhập cư ngày càng nhiều vào TP.HCM, việc tìm kiếm một căn hộ cho thuê phù hợp với nhu cầu của bạn càng trở nên khó khăn hơn. Bạn đã bao giờ tự hỏi mình nên làm gì để cư xử đúng mực sau khi dọn ra ngoài và vẫn nhận lại được toàn bộ tiền đặt cọc? Hãy thử đọc “hướng dẫn người thuê nhà để dọn đi, hao mòn hợp lý và nhận lại tiền đặt cọc”, chúng tôi nghĩ rằng nó sẽ giúp ích được phần nào cho bạn.

"Hao mòn công bằng" là một thuật ngữ phổ biến với người thuê nhà và chủ nhà. “Hao mòn tự nhiên” là sự suy giảm về số lượng, chất lượng và giá trị của tài sản con người ngoài ý muốn trong quá trình sử dụng và bảo quản tài sản đó. “Hao mòn hữu hình” được đánh giá là sự thay đổi tính chất vật lý của tài sản (hư hỏng, bẩn, gỉ sét, ...) mà không cố ý gây hư hỏng hoặc sử dụng quá mức.

1. ĐỌC KỸ HỢP ĐỒNG CHO THUÊ

Bạn cần kiểm tra kỹ các điều khoản liên quan đến khấu hao tài sản trong hợp đồng để xem tình trạng tài sản khi bạn rời đi có phù hợp hay không. Việc kiểm tra hợp đồng là rất quan trọng vì đối với bạn cũng có thể hao mòn vật dụng nào thì phù hợp nhưng với bên cho thuê thì họ lại không nghĩ như vậy. Nếu có tranh chấp, hợp đồng có thể là lá chắn bảo vệ bạn hoặc ngược lại.

2. TÀI LIỆU MÔ TẢ CHI TIẾT TÌNH HÌNH THIẾT BỊ TRONG NHÀ

Trước khi dọn ra ở riêng, bạn nên dành chút thời gian để tìm hiểu chi tiết về tình trạng trước và sau của các thiết bị trong căn hộ. Tốt nhất là bao gồm hình ảnh thực tế. Điều này giúp bạn dễ dàng giao tiếp với chủ nhà và giúp bạn tránh nhầm lẫn giữa thiết bị thuê và tự mua.

Trước khi dọn ra ở riêng, bạn nên dành chút thời gian để tìm hiểu chi tiết về tình trạng trước và sau của các thiết bị trong căn hộ. Tốt nhất là bao gồm hình ảnh thực tế. Điều này giúp bạn dễ dàng giao tiếp với chủ nhà và giúp bạn tránh nhầm lẫn giữa thiết bị thuê và tự mua.

3. VỆ SINH TRƯỚC KHI BẠN ĐI RA NGOÀI

Đảm bảo mọi thứ được thiết lập lại như lúc bạn nhận căn hộ. Dọn dẹp bụi bẩn, sắp xếp lại mọi thứ về trạng thái cũ sẽ giúp chủ nhà và người mới đến ở cảm thấy thoải mái hơn. Khi chuyển đến, bạn sẽ nhận được sự tôn trọng như nhau, khi bạn dọn ra ngoài cũng nên dành sự tôn trọng cho người mới. Ngoài ra, việc sắp xếp chính xác sẽ giúp bạn dễ dàng kiểm tra xem mình có bỏ sót gì không và có hư hỏng gì so với ban đầu hay không.

Nếu bạn rời đi và để lại một ngôi nhà lộn xộn, chủ nhà có quyền yêu cầu bạn thanh toán chi phí thuê nhà bằng cách khấu trừ tiền đặt cọc của bạn.

4. KHÔNG ĐỂ LẠI NỘI THẤT MÀ BẠN KHÔNG SỬ DỤNG NÀO KHÁC

Giống như việc rời đi với một căn hộ bừa bộn, dọn ra ngoài và những món đồ không dùng đến được yêu cầu phải trả phí để đóng gói đồ đạc. Tốt nhất bạn nên thương lượng với chủ nhà để xem họ có muốn sở hữu lại món đồ đó từ bạn không hay bạn phải mang đến một nơi khác phù hợp hơn.

5. XỬ LÝ CHÌA KHÓA, THẺ BẢO MẬT

Tất cả các bộ chìa khóa căn hộ có liên quan phải được trả lại cho chủ nhà hoặc văn phòng đại lý bất động sản của bạn, bao gồm mọi thẻ bảo mật và mật khẩu khóa cửa hiện tại. Vì chúng đều là những vật dụng có tính bảo mật cao, chúng có thể đắt tiền (và khó thay thế), vì vậy đừng vô tình bỏ quên chúng. Đảm bảo trả lại chìa khóa ngay sau khi bạn rời đi - bất kỳ ngày nào sau đó và bạn có thể phải tiếp tục trả tiền thuê nhà.

6. THÔNG DỤNG "FAIR WEAR AND TEAR"

Thảm chùi chân đã cũ, mục: Đây là những điều thường gặp, những tấm thảm chùi chân sau một thời gian sử dụng sẽ bị bám bẩn và khó giặt sạch. Bạn sẽ được phép cân bằng nếu thảm quá cũ gây bung chỉ hoặc quá bẩn không thể làm sạch hoàn toàn. Nếu thảm họa xảy ra do chất thải động vật hoặc xe bị cắt, bạn phải chịu chi phí sửa chữa thảm.
Sự cố về tường: Đối với những sự cố ngoài ý muốn như ẩm mốc do mưa ẩm, các vết nứt kết cấu xuất hiện theo thời gian, bạn có quyền yêu cầu chủ nhà sửa chữa. nhưng không phải bởi bạn. Còn những cái đục, cái khoan do bạn tạo ra để treo tranh ảnh, đồ vật, ... thì trách nhiệm sửa chữa sẽ thuộc về bạn.

Ngoài ra, sẽ có những phát sinh đặc biệt khác. Trong mọi trường hợp bạn cần bình tĩnh và sáng suốt để giải quyết vấn đề. Hi vọng bài viết của chúng tôi sẽ giúp ích cho bạn trong hiện tại và tương lai. Nếu bạn đang tìm một căn hộ cho thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh, hãy liên hệ với JRE Việt Nam, chúng tôi sẽ phục vụ bạn tận tình.