NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT KHI THAM QUAN SỞ HỮU TẠI SÀI GÒN

Khi đã tìm được cho mình một căn hộ ưng ý, chắc hẳn ai cũng háo hức dọn đồ vào nhà mới. Nhưng nếu bạn là lần đầu tiên thuê, mua nhà thì nên lưu ý những điều liên quan đến việc kiểm tra tình trạng nhà trước khi ký hợp đồng. Việc kiểm tra tình trạng nhà trước khi dọn đến là điều cực kỳ quan trọng nếu bạn không muốn gặp rắc rối về sau. Với kinh nghiệm thực tế và học hỏi từ những khách hàng đã làm việc, JRE đã liệt kê một số điều quan trọng bạn cần kiểm tra trước khi nhận căn hộ, lưu ý rằng chúng tôi khuyên bạn nên làm việc với đại lý bất động sản tại Tp.HCM vì công việc giấy tờ và hỗ trợ phải rõ ràng và được hỗ trợ .

1. Vị trí

Không phải sản phẩm bất động sản nào cũng đúng 100% với những lời quảng cáo như: giao thông huyết mạch, giao thông thuận tiện, gần các trung tâm thương mại, ... Nếu đây là lần đầu tiên bạn đến thăm, bạn và đại lý bất động sản của bạn nên kiểm tra xem phần nào của thành phố mà căn hộ của bạn đang ở, giao thông có tắc nghẽn hay không (tốt nhất nên hỏi hàng xóm hoặc bạn bè xung quanh), căn hộ đó có thuận tiện với điều kiện đi lại làm việc của các thành viên hay không. Người Á Đông luôn chú trọng đến phong thủy, nếu là người nước ngoài bạn cũng nên kiểm tra hướng của căn hộ và các góc nhìn xung quanh để xem vị trí góc view của căn hộ có phù hợp với nhu cầu của mình hay không.

2. Kiểm tra kết cấu của ngôi nhà

Không cần điều tra rõ nhà xây bao nhiêu cột, xây bao nhiêu viên gạch. Bất động sản Việt Nam đôi khi được thực hiện với chất lượng vừa phải, vì vậy hãy nhớ kiểm tra lại các vết nứt trên tường, các vấn đề về độ ẩm và các khiếm khuyết đáng chú ý khác trên tường, mái nhà và sàn nhà. Nếu phát hiện có những chỗ này phải báo ngay cho chủ nhà hoặc chủ đầu tư để họ sửa chữa, tránh dột khi trời mưa. Kiểm tra gạch lát sàn xem có bị bắn hoặc vỡ vì các mảnh vỡ hoặc các cạnh có thể làm tổn thương bàn chân nhỏ của bạn. Nếu lát sàn bằng gỗ, bạn nên kiểm tra xem lớp lát có chắc chắn không, có bị phồng, lún do nhiễm nước hay không. Đi lại trên sàn nhiều lần, có thể đu trên sàn xem sàn có chắc chắn không.

3. Cửa sổ và các bộ phận sử dụng kính cường lực

Đảm bảo kính được lắp ráp chắc chắn khi có vật lạ vô tình va vào nhà bạn mà không gây nguy hiểm cho ngôi nhà của bạn. Nếu bạn chọn một căn hộ gần đường chính hoặc khu vực công cộng, hãy đảm bảo rằng các cửa sổ hướng ra đường được lắp kính bảo vệ hai lớp để giảm tiếng ồn vào nhà của bạn. Kính hai lớp cũng cắt giảm đáng kể chi phí năng lượng vì khả năng cách nhiệt tốt hơn mà chúng cung cấp.

4. Kiểm tra hệ thống điện nước

Bạn có thể yêu cầu chủ nhà cho xem bản thiết kế hệ thống điện nước và hệ thống báo cháy của nhà bạn. Hệ thống công tắc điện và cầu dao hoạt động tốt, đèn sáng và không có tình trạng rò rỉ điện, nước trong căn hộ.

Bạn cần ghi lại hoặc ghi lại số điện, hoặc số nước đã sử dụng của những người đi trước để tránh tình trạng trả quá mức sử dụng của gia đình.

Ngoài ra, bạn cũng cần hỏi thăm xem chung cư đã được lắp thiết bị báo cháy chưa. Bạn có thể hỏi chủ nhà hoặc chủ đầu tư về điều này.

5. Điều hòa nhiệt độ

Bạn cần kiểm tra xem bình nóng lạnh đặt ở đâu và có hợp lý hay không. Sẽ có những trường hợp lâu ngày điều hòa bị rò rỉ khiến bạn vô cùng khó chịu hoặc những đường ống lắp đặt bị nổi, lồi lõm khiến căn hộ của bạn mất đi tính thẩm mỹ.

6. Nội thất

Để thuận tiện và dễ dàng, bạn có thể hỏi chủ nhà danh sách các món đồ nội thất đã sử dụng và tình trạng hiện tại của chúng. Bạn không muốn gặp rắc rối như đột nhiên bị trầy xước mà không phải lỗi của bạn sau khi chuyển ra ngoài. Chủ nhà có quyền bồi thường thiệt hại tài sản từ bạn và bạn không có bất kỳ bằng chứng cụ thể nào cho thấy bạn vô tội. Ngoài ra, nếu bạn là người mua căn hộ với nội thất làm sẵn, bạn nên kiểm tra xem chúng có đúng với giá trị mà bạn bỏ ra hay không.

Các thiết bị điện tử gia dụng của bạn phải đảm bảo an toàn không xảy ra cháy nổ, không xảy ra bất cứ sự cố nguy hiểm nào cho gia đình bạn và khu vực xung quanh.

7. Khu vực tiện nghi

Một phần tiền thuê nhà và tiền mua nhà của bạn sẽ được tính vào chi phí phục vụ các dịch vụ tiện ích trong khu vực. Nếu không muốn đánh mất mình thì hãy đi một vòng xem sao cho thoải mái.