Bạn Cần Hiểu Điều Này Khi Tham Quan Căn Hộ Cho Thuê Tại Sài Gòn

Hiện tại, có rất nhiều dịch vụ cho thuê chung cư tại Việt Nam. Khách thuê có quá nhiều lựa chọn và không biết chọn căn nào phù hợp với mình vì có nhiều mức giá thuê khác nhau từ nhiều công ty môi giới bất động sản Việt Nam. Điều này có thể khó khăn, gây nhầm lẫn về việc báo giá của ai là chính xác, và thậm chí sau khi chuyển đến, họ có thể thấy rằng tiền thuê nhà của người hàng xóm thấp hơn của họ. Dưới đây là một số lưu ý để bạn có thể đánh giá được mức giá thuê nào là hợp lý và phù hợp với mình.

1. Địa chủ khác nhau

Một số chủ nhà rất háo hức bắt đầu thu được lợi nhuận từ các khoản đầu tư bất động sản của họ trong khi những người khác có thể chỉ chờ đợi một người thuê “lý tưởng” và hài lòng chỉ để xem bất động sản tăng giá và giữ cho căn hộ ở trong tình trạng tốt để có thể thanh lý nhanh chóng nếu họ muốn rút tiền. Mỗi chủ nhà sẽ có những kỳ vọng khác nhau, một số hợp lý và một số không.

2. Vị trí.

Ngoài việc phải cân nhắc chọn tầng để có tầm nhìn đẹp và nhiều ánh sáng tự nhiên, những căn hộ có vị trí đắc địa trong tòa nhà (căn góc, không quá gần thang máy,…) cũng thu hút nhiều người. Vì vậy, giá bán của những căn hộ này thường cao hơn những căn khác.

Tùy từng dự án, có nhiều tòa nhà gần trung tâm thành phố hơn, dễ kết nối tiện ích nội khu thường có giá nhỉnh hơn so với những dự án nằm xa trung tâm hơn.

3. Xem

View của căn hộ là không gian, tầm nhìn ra bên ngoài (không gian, cảnh quan, tiện ích,…) mà chủ nhân có thể nhìn thấy từ căn hộ của mình. Những căn hộ có view đẹp là nơi nhìn ra những không gian thoáng đãng, thoải mái như công viên, sông, hồ, cảnh quan cây xanh,… Vì vậy, trong cùng một dự án nhưng những căn có view đẹp thường sẽ có giá cao hơn những căn khác.

4. Tình trạng tài sản bao gồm đồ nội thất / thiết bị / trang trí

Nếu bất động sản có đồ nội thất và trang trí chất lượng tốt, với các thiết bị thương hiệu tốt, hoặc có sân vườn (đối với biệt thự), giá thuê sẽ cao hơn

5. Vật tư và nhu cầu khi đàm phán / ký kết hợp đồng:

Có nhiều loại bất động sản cho thuê khác nhau trên thị trường: biệt thự, căn hộ dịch vụ, căn hộ thuộc sở hữu tư nhân, v.v. Các loại bất động sản khác nhau có những khách hàng mục tiêu khác nhau, và nếu nhu cầu của khách hàng mục tiêu không như mong đợi, giá sẽ dễ dàng hơn đàm phán.

6. Các gói bao gồm cho thuê và các yêu cầu cá nhân của người thuê:

Thông thường, giá thuê có thể bao gồm các yêu cầu cá nhân nhất định, bao gồm phí quản lý, thuế, phí thành viên câu lạc bộ, lắp đặt truyền hình vệ tinh và phí thuê bao, phí bảo trì máy lạnh, phí bảo trì sân vườn, phí đậu xe, v.v. Khách thuê càng yêu cầu cá nhân càng cao tiền thuê sẽ được.

7. Thị trường cho thuê thay đổi khá thường xuyên

Chủ nhà có thể tăng hoặc giảm tiền thuê khi gia hạn hợp đồng thuê theo tình trạng thị trường tại thời điểm đó. Để bảo vệ người nước ngoài của chúng tôi và tiết kiệm thời gian của bạn khỏi phải di chuyển lại khi thời hạn thuê đầu tiên hết hạn, chúng tôi khuyên bạn nên đến thăm các bất động sản bắt đầu từ mức giá tiết kiệm khoảng 5-10% ngân sách nhà ở của bạn; và tất nhiên, giá thuê đối với các bất động sản khác nhau cũng sẽ giảm theo tình hình thị trường. Các chuyên gia tư vấn bất động sản của chúng tôi cũng sẽ cố gắng thương lượng giá cả với chủ nhà để tiết kiệm chi phí cho khách hàng của chúng tôi