6 lý do bạn nên đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam

JRE chúng tôi khuyên bạn nên đầu tư vào VIỆT NAM. Trong nước có nhiều tiềm năng để đầu tư ngắn hạn và dài hạn.
Trong bài viết này, JRE cung cấp cho bạn 6 lý do tại sao bạn nên đầu tư vào Bất động sản của Việt Nam:

1. Quy chế Sở hữu mới kể từ năm 2015

Trước tháng 7 năm 2015, người nước ngoài không thể mua và kiếm lời từ thị trường bất động sản của đất nước về mặt pháp lý. Bạn chỉ được phép sở hữu một căn hộ cho mục đích tự ở.

Tuy nhiên, với luật sở hữu mới được áp dụng vào năm 2015, bất kỳ người nước ngoài nào có thị thực du lịch hoặc cư trú 3 tháng đều có thể sở hữu tài sản theo hợp đồng thuê 50 năm có thể gia hạn. Các công ty nước ngoài thậm chí còn có lợi ích lớn hơn vì họ không có bất kỳ hạn chế nào khi mua bất động sản.

Ngoài ra, không có giới hạn về số lượng căn hộ bạn có thể mua, miễn là số lượng căn hộ nằm trong hạn ngạch cho phép 30% trên mỗi tòa nhà (người nước ngoài chỉ có thể sở hữu 30% số căn hộ trong một tòa nhà).

Bạn có thể cho thuê các căn hộ của mình với lợi suất cao và bạn không cần phải là cư dân tại Việt Nam để sở hữu bất động sản.

Bạn cũng được phép mua nhà trên đất và cho thuê đất lên đến 50 năm, ngay cả khi chính phủ xem xét tăng thời hạn lên 99 năm. Có nhiều ưu đãi cho thấy Việt Nam đang đi đúng hướng, nới lỏng các quy định về sở hữu nước ngoài hơn nữa.

2. Nền kinh tế đang phát triển

Nền kinh tế Việt Nam, và đặc biệt là Thành phố Hồ Chí Minh, là một trong những nền kinh tế phát triển nhanh nhất trên thế giới, trung bình ở mức 6-7%.

Khi hoạt động sản xuất trở nên đắt đỏ hơn ở các nước như Trung Quốc, nhiều tập đoàn đa quốc gia đang hướng mắt về Việt Nam và nguồn lao động giá rẻ.
Không chỉ các thành phố hàng đầu, mà cả các thành phố nhỏ hơn như Biên Hòa cũng sẽ thu được lợi nhuận từ việc gia tăng sản xuất và nhu cầu bất động sản tăng lên.

Khảo sát về Xu hướng mới nổi trong Bất động sản Châu Á Thái Bình Dương 2018 của PWC cho thấy Thành phố Hồ Chí Minh là nơi cần đến ngay bây giờ

Mọi thứ đang diễn ra nhanh chóng ở Việt Nam, các thành phố như Hồ Chí Minh đang nhanh chóng phát triển và hòa nhập với các thành phố khác. Không còn nghi ngờ gì nữa, Việt Nam sẽ giống một nơi hoàn toàn khác trong vòng 5 năm tới.

Tại Hồ Chí Minh, các quận 2, 7 và 9 đang phát triển khá nhanh với rất nhiều cơ sở hạ tầng mới phát triển do Metro dẫn đầu (thời gian hoàn thành dự kiến ​​là năm 2020), các bảo tàng mới, trung tâm mua sắm, trường học, bệnh viện, đường xá, và một trung tâm hội chợ. Bạn cũng nên chú ý đến khu vực Thủ Thiêm của Hồ Chí Minh, hiện là một khu đất trống lớn, sẽ sớm trở thành trung tâm mới của TP. Rất nhiều dự án khu dân cư và thương mại, dẫn đầu là “Empire City” của Keppel Land, sẽ sớm biến khu vực này thành một địa điểm mang tính biểu tượng với bất động sản dự kiến ​​sẽ tăng giá trị đáng kể trong vòng 5 năm tới.

Mua bất động sản ở nơi có cơ sở hạ tầng trong tương lai được quy hoạch (ví dụ như dọc theo các tuyến Tàu điện ngầm) có thể mang lại lợi suất và giá vốn lớn.

4. Nhân khẩu học

Việt Nam là một trong số ít quốc gia có dân số sẽ tăng, từ khoảng 95 triệu lên 120 triệu người cho đến năm 2040.

Cùng với sự gia tăng của tầng lớp trung lưu, quá trình đô thị hóa và 50% dân số dưới 30 tuổi, nhu cầu về bất động sản ngày càng nhiều, đặc biệt là ở các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội và Đà Nẵng.

5. Năng suất cao

Việt Nam nổi tiếng là nơi có một số sản lượng tốt nhất trong khu vực, dao động từ 6 đến 8%. Một số chủ đầu tư thậm chí còn đảm bảo thu nhập cao tới 8-12% ở một số thành phố đang phát triển như Hà Nội, Hồ Chí Minh và Đà Nẵng.

Bạn có thể mua một căn hộ 2 phòng ngủ tương tự như căn hộ này ở quận 2 của Thành phố Hồ Chí Minh với giá khoảng 150.000 USD và có thể cho thuê với giá 850 USD / tháng. Điều đó tương đương với lợi suất cho thuê là 7%.

Chỉ làm một phép so sánh, ở Singapore, các nhà đầu tư thường có lợi suất dưới 3%.

6. Du lịch

So với Thái Lan, thị trường du lịch của Việt Nam còn khá mới và chưa trưởng thành. Có thể nói, ngày càng nhiều du khách chọn Việt Nam khi đi nghỉ dưỡng.

Việt Nam vẫn còn tương đối rẻ, có đồ ăn ngon, sân gôn và đường bờ biển dài 300 km đáng kinh ngạc. Du lịch tăng đều đặn và đánh bại các năm trước, hết lần này đến lần khác. Thậm chí, Cristiano Ronaldo đã quyết định mua bất động sản ở Đà Nẵng, với mục đích nghỉ dưỡng.

Các địa điểm nổi tiếng bao gồm: Hội An, Đà Nẵng, Nha Trang, Hạ Long, Phú Quốc, Phan Thiết, v.v.